Así es como funciona la visita de avalúo

Es muy importante que tengas en cuenta que la visita de un valuador profesional en tu bien inmueble es un paso importante para que podamos llegar a la firma del crédito que estás buscando. Si has llegado a este punto en tu proceso de formalización de crédito, quizá te preguntes cómo es que funciona la visita de avalúo. Verás que es muy sencillo, en este artículo te contamos más detalles.

¿Por qué es necesaria la visita de avalúo?

La visita de avalúo tiene 2 propósitos: 

• El primero es confirmar que tu inmueble se encuentre en perfectas condiciones para que te respalde como garantía de tu crédito.
• La segunda es asegurarse de que la propiedad tenga el valor comercial requerido  para respaldar el monto del crédito que buscas.

¿Quién realiza el avalúo?

La visita de avalúo la realiza un perito valuador profesional de tu localidad, el cual está debidamente certificado y debe identificarse al momento de realizar la inspección. Es importante que recuerdes que la asignación de este perito valuador la realiza Bien para Bien, con la finalidad de que este proceso sea totalmente apegado a procesos legales.

¿Qué características debe cubrir un inmueble?

Para que un inmueble pueda ser utilizado como garantía de crédito es necesario que cumpla con algunos aspectos básicos:

• Tener acceso a todos los servicios: agua, drenaje y luz.
• La calle debe contar con pavimento.
• El inmueble debe estar en buen estado de conservación, sin grietas o manchas de humedad.
• La obra debe estar terminada, no se recibirán inmuebles en obra negra,  gris o blanca.

Conoce más en este artículo: 5 puntos que debe tener tu propiedad para ser garantía de crédito.

¿Qué hago para el avalúo?

Prepararte para la visita del valuador es muy sencillo:

• Debes tener a la mano los siguientes documentos que va a requerir el perito
  • Escrituras.
  • Boleta predial.
  • Boleta de agua o comprobante de servicio.
  • Planos del inmueble.

• Es importante que la persona que reciba al perito tenga la documentación requerida, así como la información que se llegara a requerir.
• En la visita al inmueble, se deben tomar fotografías de la propiedad, se revisa que la superficie del plano sea la correcta y se revisan los acabados, estados de conservación y edad del inmueble.
• Una vez que se termina la visita al inmueble, se tendrá el resultado en los próximos días, es importante comentar que el resultado reflejará el valor real del inmueble de acuerdo al mercado, zona, tipo de construcción, antigüedad, etc.
• Finalmente el resultado del avalúo es una estimación del valor de mercado que tiene el inmueble, el cual te servirá para pedir un crédito, conocer la prima correcta al contratar un seguro, fijar el precio de renta de acuerdo a la zona o conocer el valor comercial en caso de querer vender el inmueble. 

¿Qué costo tiene?

El costo del avalúo dependerá del tamaño de m2 de construcción del inmueble, no hay un costo establecido. Además, es un servicio que puede servirte para conocer el valor real de tu inmueble y puedes conservarlo para futuras ocasiones que lo necesites, pues es tuyo, Bien para Bien sólo lo usa como referencia. 

Si tienes dudas, puedes contactarnos al 800 6000 272 y con gusto resolveremos tus dudas, recuerda que todo el equipo está para ayudarte. No le cierres las puertas a tu valuador.